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待春暖花开,农村人会成为秦皇岛某一片区购房主力军吗?

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发表于 2020-2-10 07:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑:{第五元素}



前言:2020年的这场肺炎疫情还未结束,最近朋友圈经常看到一些话语说逃离城市回农村发展,我们不会在城市里买房,也许会有一部分人会那样,但不会是发展趋势。因为这个城市离不开你们,尊敬的农村同胞。疫情一定会控制住,要相信党和政府。

至于我市2020年购房主力军的话题,农村人占比这得从四个大方面来谈:

一. 城乡结合部客户群体:

A.目前距离我市最近的城乡区域非海洋和杜庄莫属,已经在此区域购房的客户群体在二次置业的时候至少得有三成人群会选择来市区买房,通过2019年我们所在区域购买群体分析就可以得出这个结论,如果再加上其他市区区域所有的统计数据,这个比例会更高。这些人离开此区域将会出售他们的房产,形成一定数量,以及在此区域新开新建楼盘的数量,从以往销售数据统计来看此区域购房人群多为当地农村人以及和青龙接壤区域的客户群体居多。

B.他们为什么选择该区域,原因如下:

1.该区域是距离秦皇岛市区最近的城乡区域,这两片区域距离市区开车15分钟即可到达,交通发达,学校,商场,银行等商圈配套较成熟。

2.市区以北是我市重点打造区域,已将首钢搬迁走,着重发展旅游,生态环境好。

3.预在该区域购房的客户群体多为普通百姓,受制于经济实力,他们不能一步到位直接购买市区房产,而是选择此区域作为一个3-5年的跳板,先上车,再买票,普通百姓考虑更多的是花较少的钱,买个相对来说较好地段的房产,而且回老家还方便,不像市区里那么堵车,这个因素非常重要。

4.在此区域发展的开发商口碑都较好,置业的客户会口口相传,亲属裙带关系会拉动更多农村的亲戚来此区域购房。

二.四区三县客户群体 :

1. 年轻人结婚购房将会占比非常大,婚房在秦皇岛已是必不可少的硬件,一般男方买婚房,女方买车是一个通俗的规矩,除2/3人群会选择在县城购房外,约有1/3人群在直接选择来市里购房。

2. 县区中产阶级,这类客户在事业上取得一定成绩,家庭幸福指数高,在已有县区房产的前提下,二次置业会来市里购房。

3. 县区先富起来的那批农村人,他们早已在市区置业,他们的再次置业和家庭子女置业也会占一大部分。

三. 经济基础不强来秦打拼的外地人:

一个城市的发展,在各行各业中都离不开农村人的身影。

举例如下:

1. 我们房地产经纪人这个行业外地人居多,我们自身都有购房需求,我们这个群体离开家乡多年就是想通过自己的努力在这个城市找到一席栖身之地,就是想让家人过得好一些,打拼出自己的一片天地。

2. 中小型餐饮行业和农贸市场经营者也以外地人居多,身边很多朋友的父母做这个行业的挺多,购房需求很旺盛。而购买房产则是充分证明自己成功的一种方式,所以一旦条件允许,他们绝对会出手购房。如果受疫情影响,政府解除限购,这个数量将会非常大。

3. 每年选择留在我市的大量高校毕业生,目前政府在限购这一块对大学生有利好条件,家庭条件好会有一部分购房需求。

四. 拥有一定经济基础主动来秦置业的外地人:

这类客户群体以东北人居多,我市居民东北人约占5成左右,购房需求主要体现在以下几方面:

1.有养老型客户。

2.有创业型客户。

3.有工作调动型客户。

4.有投奔亲属这类客户。

5.其他类型客户。

这几类人群他们往往手中有一定的经济基础,这在例年成交数据中可以找到答案。

以上几方面只是从一线实际数据分析得出,只是个人的浅面分析。

版权归原作者所有,如有侵权请联系我们秦皇岛网,我们会立即删除。
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发表于 2020-2-10 07:57:04 | 显示全部楼层
我家小平房挺好
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发表于 2020-2-10 07:57:43 | 显示全部楼层
先保命,等十年后再看房
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发表于 2020-2-10 07:58:17 | 显示全部楼层
会的,支持房价暴涨
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