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服务里地块无竞争成交,但依然成为秦皇岛新地王

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发表于 2022-9-22 20:09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑:{第五元素}
2022年9月21日上午,秦皇岛市海港区举行土地出让现场挂牌竞价,备受关注的服务里地块以起始出让价格成交,但其7441元/㎡的楼面价,依然刷新了近年秦皇岛市土地出让最高价,成为新的地王。土地获得单位为秦皇岛金龙房地产开发有限公司。

服务里地块无竞争成交,但依然成为秦皇岛新地王-1.jpg

秦皇岛海港区服务里地块位置

服务里地块位于海港区迎宾路以东、建设大街以北、马坊街以南、中央胜境一期以西,规划占地37978.06㎡,容积率3.46,建筑密度22%,计容总建筑面积约为131404㎡,出让起始价97777.78万元。
地块要求,根据《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、河北省住房和城乡建设厅等八部门《关于加强基层社区非经营性公共设施建设管理工作的意见》(冀建城建〔2019〕18号)等规范及政策文件要求配建必要的社区综合服务、养老服务、文化体育、物业管理、邮政服务、便利店及市政公用等配套设施,并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用,具体要求征求主管部门意见。土地成交后,土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者县(市、区)政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。按照不少于30㎡/百户的标准配建社区综合服务设施(党群服务中心),按户数计算不足500平方米的,按不少于500平方米的标准建设。按照不少于30㎡/百户的标准配建养老服务设施,且总建筑面积不少于300平方米。按照秦皇岛市海绵城市专项规划指标要求,年径流总量控制率应≥75%,年径流污染削减率(SS)应≥50%,采用生态停车场、下沉式绿地、雨水花园、透水铺装、储水罐等集水设施海绵技术手段进行建设。总建筑面积大于5万平方米的住宅小区应当按照不低于一星级以上绿色建筑标准进行建设。总建筑面积大于20万平方米的住宅小区应当按照二星级以上绿色建筑标准进行建设并应当建设不低于10%的被动式超低能耗建筑。地块内所有新建建筑应安装太阳能系统,太阳能系统应与建筑一体化设计并同步进行方案审查。地块内单体地上建筑面积5000平方米以上公共建筑应当全部采用装配式方式建造;商业开发的居住建筑按36%比例配建装配式建筑,不再享受其地上建筑面积3%不计入项目容积率的奖励政策。

服务里地块无竞争成交,但依然成为秦皇岛新地王-2.jpg

服务里地块出让条件


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