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海港区8月住宅均价约12809元/平方米 金梦海湾将新开高端楼盘

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论坛元老

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发表于 2022-8-5 10:03:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑:{第五元素}
乐居买房讯 2021年8月份秦皇岛共有102个楼盘(住宅、海景、商业)在售,整体均价约为12905元/㎡。14个楼盘待售。已经在售的楼盘中共有64个住宅,住宅均价约为10875元/㎡,共有29个海景房在售价格为16407元/㎡,目前全市共有2个商业在售,均价约为31500元/㎡,7个公寓在售,均价约11643元/㎡。(以上价格信息统计截止到2021.9.5)

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据秦皇岛市统计局8月24日公布数据,秦皇岛市1-7月份商品房销售面积116.85万平方米,其中住宅销售面积为104.29万平方米。商品房销售额130.93亿元,其中住宅销售金额为118.79亿元,秦皇岛市1-7月份商品房销售均价不到万元,价格为9949元/㎡,住宅销售均价为10166元/㎡。

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从8月秦皇岛楼市区域价格图可看出,8月份秦皇岛楼市整体区域价格表住宅均价较为高的区域为开发区,住宅均价约为14860元/㎡,因开发区在售楼盘较为少并且多为高档小区,所以在均价上位居高位。其次为海港区,住宅均价达到了12809元/平方米,整个秦皇岛市中青龙县位于价格低谷。海景房中,海港区金梦海湾片区房价均价为22600元/平方米,北新区为15117元/平方米。秦皇岛公寓产品有限,目前海港区公寓均价在12375元/平方米,开发区公寓产品为10667元/㎡。

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楼盘区域分布图从以上区域板块分布图可以看出,海港区房源占比较大,到了本市的34%,其次为北新区,占比为25%。

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海港区8月住宅均价约为12809元/平方米

海港区8月份共有22个住宅,5个海景房,6个商业/公寓在售,6个楼盘属于待售状态。在一整个8月中,海港区共有10个楼盘房价有变动,并新增2个待开楼盘,为北部辉腾如意阁和金梦海湾文体路高端楼盘乾海公馆项目,开盘时间未定。海港区8月份住宅均价约为12809元/平方米,较比上月每平米上涨92元;商铺价格为31500元/平方米;海景房源均价约为22600元/平方米;公寓均价为12375元/平方米。

目前,海港区楼盘价格地域分化较为明显,金梦海湾片区房价较高,整体均价已达到2万元/平米以上,海碧台新品的加推在近几个月也是带动金梦海湾片区房价,面对的客群也是秦皇岛对生活质量需求较高人群。海港区房价低谷目前在杜庄片区与北部部分盘,适合刚需人群。

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海港区热门楼盘一览:

期待值较高楼盘 秦皇府

秦皇府,雄踞秦皇岛中轴线秦皇东大街与汤河人文轴线交汇的十字轴心,与海港区政府一街之隔,比肩而立。以世界择址眼光,营造总建筑面积约12万㎡的顶阶人文住区。220-300㎡的平墅府邸,将新古典建筑的人性与神性的至高光辉融汇于东方家府的礼仪之中,传序北中国金字塔阶层向往的望族门风,开宗港城人居的世界新篇。

秦皇岛博辉万象城为品牌房产,位于城市中心的健康社区和智慧社区。目前在售户型有94.1㎡两室两厅一卫,总价约143万;目前在售户型有103.02㎡两室两厅一卫,总价约163万;目前在售户型有127.45㎡三室两厅两卫,总价约203万;目前在售户型有149.64㎡三室两厅两卫,总价约238万。整体均价约为15800元/㎡,预计2021年6月份交房。

秦皇岛万达广场所有楼栋均已封顶,10-13号楼预计2021年10月底交房。 公寓已开售,均价12900元/㎡。

秦皇岛恒大悦府六区开盘时间待定,目前已开启意向登记,首推1#、2#、3#、4#、7#、8#楼,共600余套房源,户型区间81-126平米,预计开盘时间为2021年5月。

金港玉湾A区均价约16000元/平米,在售楼号为2#、4#、6-10#楼,户型区间为70-132平米;C区均价约17000元/平米,在售楼号为1#、3#-4#楼,户型区间为87-132平米。金港玉湾A区、C区在售楼栋均已封顶,预计交房时间为2022年6月。

皓顺瑞泽园项目占地约1.8万㎡,总建筑面积约6.3万㎡,容积率为2.49,项目规划5栋住宅,由2栋高层和1栋小高层两栋洋房组成,共323户。

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文章来源:乐居

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