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跌了?!秦皇岛二手房跌幅全国第五!打算买房的赶紧看看……

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发表于 2019-3-10 17:11:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:{第五元素}

一整年,大家都在盼着房子降价

转眼2018年马上就走到头了

秦皇岛的房价现状如何呢?

想买房的你,这些信息可别错过

二手房价

秦皇岛跌幅全国第五

诸葛找房最新研究报告显示,2018年49周,有69个城市二手住宅挂牌均价下跌,其中有38个城市环比跌幅超过1%,下跌速度不可谓不快,下跌幅度不可谓不大。宜昌、衡水、沈阳、德阳、秦皇岛位列跌幅前五位,前十中除了沈阳都是三四线城市。

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全国楼市分化

石唐秦依旧抢戏

如果与去年同期相比,四个一线城市新建商品住宅售价上涨1.2%,二手住宅上涨1.0%,涨幅均不太明显。

相比之下,二三线城市房价同比大涨,当环京楼市受调控影响而大幅走低探底时,河北石家庄、秦皇岛、唐山三地楼市仍在发力,成为楼市寒冬中的一道奇特风景。

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秦皇岛新房热度不减

11月价格继续上涨

国家统计局15日公布11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。秦皇岛11月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%,涨幅较上一月回落0.6%,同比上涨15.7%。

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10月份,秦皇岛新建商品住宅价格环比上涨2.1%,环比涨幅在全国排名第六。

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海港区

11月在售房源共有33个项目,其中住宅房源24个项目,海港区11月份住宅均价约为11854元/平米,较比10月份上涨了458元/平米。

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开发区

11月份共有10个楼盘在售,8个住宅房源与2个商业楼盘,待售房源共计2个。11月份住宅均价约为12538元/平米。

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秦皇岛中低端楼盘

越来越少

今年开始,秦皇岛入市新楼盘大多为大牌房企的高品质楼盘,更高的品质当然也带来了更高的价格。

和去年不同,如今秦皇岛市中低端刚需楼盘越来越少,而过万的楼盘比比皆是,刚需,真的很受伤……

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秦皇岛首付地图出炉

看看你现在买得起哪的房子?

动辄几百万的房价,付全款的能有几人

首付就自然成为了首要现实的问题

根据10月的网签记录

60-100㎡左右的房子成交最多

我们就以60-100㎡为例,以首付30%为例

让我们看看秦皇岛首付情况

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以100平米的首套住宅

30%首付为例,由高到低排:

北戴河以均价11000元/平计算

首付33万;

开发区以均价10000元/平计算

首付30万;

海港区以均价9000元/平计算

首付27万;

昌黎以均价6800元/平计算

首付大概是21万;

抚宁以均价6500元/平计算

首付19.5万;

山海关以均价5600元/平计算

首付16.8万;

青龙以均价4600元/平计算

首付13.8万;

卢龙以均价4300元/平计算

首付12.9万;

(具体要按照实际情况,会有一定误差)

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面对高房价

国家正在加强调控力度!

一个好消息

房地产税迎来大进展!

近日,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法。此次不动产登记正式立法,将为房地产征税提供坚实的法律后盾。一定程度上,将为房地产税征收做好准备。

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房地产税最终目前是让房子逐步回归居住属性,对于普通老百姓来说,首套房是刚需,所以首套住房必然会是免征税的。

买房之路,任重道远

买房,是每一个成年人路上绕不过去的坎,要不要啃老付首付?要不要贷款买房?这些是众多买房家庭遇到的问题,我们都期待房价早日回归合理,让买房这件事成为大多数人可承受的“甜蜜负担”,而不是压垮生活与未来的“沉重稻草”。

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