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对方不想和你说话,并向你扔了一份9月大北京纯新盘大全

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发表于 2019-6-13 08:44:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
编辑:{第五元素}
前几天在朋友圈看到一张图,觉得很有趣:
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这张图的本意是想说,你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,他的羊吃饱了,你的柴呢?俗话说“磨刀不误砍柴工”,这一天聊完了,放羊的赶羊收工,砍柴的可是两手空空,这就是漫无目的的浪费时间。砍柴的陪不起放羊的——请放弃你的无效社交!但是如果这张图作为一个开放式的题目,从不同的度来看,其实还可以有以下的几种不同的释义:

1.你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,如是你学会了放羊技巧,原来羊是这么放的,他学会了砍柴技能,原来柴要这样砍——三人行必有我师,永远保持空杯的状态;

2.你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,他决定把他的羊跟你的柴交换,于是你有了羊,他也有了柴——等价交换,不要看不起任何人,天生我才必有用;

3.你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,他把他买羊的客户介绍给了你,你把你买柴的客户介绍给了他,于是你们各自的生意越做越大——资源整合很重要;

4.你是砍柴的,他是放羊的,你和他聊了一天,你们决定合作一起开个烤全羊的店,你的柴烤出来的羊很美味,他的羊纯天然的,几年后你们公司上市了——没有完美的个人,只有完美的团队。

其实这个小例子是想告诉我们,面对同一件事物,心态不一样,结果就会不一样。这世界,每天都会有个主题,但是有关衣食住行这种问题似乎是要和我们纠缠一生每天都要重复提起的,特别是房子这件事儿。

如果我们把放羊的比喻为楼市,砍柴的比喻为购房者,那么对于作为刚需购房者来说,扪心自问,你是哪种砍柴人?

我们每天都离不开房子这个话题,多数人除了上班外,剩下的很大一部分时间都是要在家度过,无论是一个人在家打发休闲时光,还是两个人在家享受烛光晚餐,还是一家三口的天伦之乐,房子作为家的载体,承接了太多的日常需求。

前几天刚被国民公公王健林的“小目标”搞到怀疑人生,结果马云又用“小幸福”给我们带来二次伤害。

王健林

先定一个小目标,比如一个亿!

我没想当首富,钱超过一个亿,就不是自己的了。月工资一两万、三四万块钱,有个小房子、有个车、有个好家庭,没有比这个更幸福的了。

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马云

就是这么简单的幸福,很多人却在小房子这个目标上止步不前。

我们先来看看2016年几个月北京房价走势:


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截止8月份新房价比上月增长1.62%,1平米增长了619元,100平米就是61900元,如果上个月你看上了一个100平面的房子而没有入手,按照马云月入三万的小幸福来计算,还不够这一个月房价的涨幅!
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我身边不乏这样的购房者,从去年看房一直看到今年,手里有500万,去年还可以买一套城区的三居,今年要买三居就只能看郊区了,或者只能看看城区的两居。从距离上来讲心理有些抗拒郊区,从面积上来讲又不愿意接受两居,于是又这么犹豫着,等着,盼着哪天房子可以降价,可是房价这趟车,有时候错过了,就是错过了。
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现在的市场形势,完全让人始料不及,也没有什么逻辑可言,就是哪里出政策,哪里房子更抢手,哪里出地王,哪里开始整体涨价。捂盘惜售都不是什么秘密,你一边在和朋友抱怨着上个月看上的某某楼盘时隔一个月每平米就涨了大几千,一边又利用周末跑遍各大售楼处四处打听何时排卡何时开盘。刚需购房者出现焦虑是常有的事儿,毕竟天天琢磨买还是不买这件事儿,就是哈姆雷特转世也觉得着是个问题。
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从刚刚过去的8月成交情况来看,北京市商品房新增供应5582套,环比上月下降57%;成交14607套,环比下降5%;成交均价30799元/㎡,与上月基本持平;目前存量139706套。


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普宅市场新增供应1876套,环比下降35%;成交3451套,环比下降17%;成交均价35809元/㎡,环比下降6%;目前存量48582套。


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咱们再看看近期各大银行的贷款数据。8月31日,18家上市银行半年报全部出炉,纵观今年上半年数据,新增房贷异常凶猛。统计显示,这些银行上半年新增个人住房按揭贷款高达20113.95亿元,占新增贷款的46.24%。其中,农行、建行、招行和兴业银行新增按揭贷款比例超过上半年新增贷款的一半。


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此前央行数据显示,今年1至6月,全国新增人民币贷款7.53万亿元,其中房贷新增2.36万亿元,占比31.34%。央行数据显示,截至6月末,我国金融机构新增个人购房贷款为23600亿元。也就是说,18家上市行的新增个人住房贷款贡献了市场的85.05%;仅中、农、工、建四大行就贡献了58.43%的市场份额。


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(注:M1即狭义货币,M2即广义货币)

相信关注经济的你一定看过上面这张图。近期M1及M2增速剪刀差的扩大,引发了市场人士对于流动性陷阱的担忧。除了刚需购房者,更多人是想利用手中的钱得到更多的回报,在普通人看来,目前楼市的火热正是他们快速积累资产的最佳途径。

不管您是哪种心态的砍柴人,都不如遇到一个购房的好时机。等到不如碰到,碰到不如遇到,对于纯新盘这种楼市稀缺物种,如果您看上,还是别犹豫。今天特别为您整理了9月入市的纯新盘大全,如果您想申请标红项目的优惠,可以点击下图即可报名。
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泽信公馆

西四环纯新盘预计单价65000

均价:65000元/㎡

楼盘位置:丰台 西四环看丹桥西,资和信百货西北侧

【推荐理由】

泽信公馆项目位于丰台区西四环看丹桥西500米,自驾走四环较为方便,小区有两条地铁线路途经,东侧距离9号线丰台南路站约1.2公里,南侧距离规划中的地铁16号线富丰桥站约500米,交通便利,项目为总部基地区域内唯一待售新盘。 项目周边多为老小区,所以配套相对完善,东侧为资和信百货,可以满足业主日常的购物,用餐等生活需求。

据现场置业顾问介绍,该项目预计9月开盘,开盘价格65000元/平,周边区域新盘价格在70000元/平以上,所以泽信公馆的开盘价格和四环周边其他新盘项目相比还是非常有优势的。项目共7栋楼,5号楼为公寓,其余均为住宅。主推低密改善产品,全部楼栋均为小高层,户型面积为105-142平3居,每户均为通透设计,配备私梯入户,居住安全得到保障,适合改善人群购买。

【项目动态】

泽信公馆项目为小高层房源,预计2016年9月入市,预计开盘均价65000元/平。项目1、2、6、7号楼为11层,3个单元,1梯2户;3、4号楼为10层,3个单元,1梯2户。户型为105-142平3居,物业费4.18元/平·月,预计2018年下半年入住,精装标准8000-10000元/平,预计开盘均价65000元/平。项目共7栋楼,5号楼为公寓,其余均为住宅。

硅谷SOHO

价格:预计均价28000元/㎡

八达岭高速旁挑高5.4米纯新盘

楼盘位置:昌平 京藏高速科技园出口(28出口)东50米

【推荐理由】

硅谷SOHO已获取预售证,备案名为龙山大厦,这也是继嘉诚中心(已售罄)后,目前昌平城区唯一将有房出售的不限购纯新盘。硅谷SOHO位于凉水河区域,附近有京藏高速、京新高速、白浮泉路等多条交通线路,最大的亮点是项目紧邻京藏高速科技园出口,自驾进出北京城十分方便。西侧为京藏高速,北侧白浮泉路上有886/889/883路公交车,可直达三环,方便进出北京城。同时,项目与目前昌平受关注度最高的普通住宅花雨汀仅一路之隔。

【项目动态】

硅谷SOHO户型面积35-100平,得房率75%,挑高分别为3米、4.2米、5.3米及5.4米,预计均价28000元/平,物业费3.85元/平/月,50年产权,精装修,精装修标准4000-5000元/平,预计2017年12月31日交房。

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版权归原作者所有,如有侵权请联系我们秦皇岛网,我们会立即删除。
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